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长租公寓需求不断攀升,或将成为大城市的主流模式

发布时间: 2019.05.06 17:41  浏览次数:77  作者:转自长租公寓研究院

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购房租房享受折扣优惠、凭毕业证直接落户、先落户后就业、就业给予政府补贴……中国新一线城市正在上演人才“抢夺大战”。与此相应,新一线城市租房需求量崛起。


随着近年外来求学、工作人口的大量涌入及房价高起,国家对一线城市和二线部分城市的房地产调控政策也?#25112;?#20225;稳,租售并举将成为未来的主旋律,租房也将成为解决居住问题最?#34892;?#30340;途径。


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随着“城市群”的建设及发展,城市的边界在不断扩大。除了传统的城市?#34892;模?#26032;的城市规划也进一步引发了人口的迁移,而传统城市?#34892;?#39640;额的租金也促使租房人群将眼光向主力城区周边迁移。


在各城市主导的区域发展政策影响下,一线城市租房市场也日益成熟,促使人们对于租房的需求趋于理性,租房热点?#25112;?#21521;周边城区转移;全国强二线城市的租房人群?#20013;?#36882;增,其中成都、杭州、长?#22330;?#27494;汉、青岛、郑州等城市表现尤为亮眼。


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近几年,高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长,2018年达到了820万,一线城市和成都、武汉、长沙等省会成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生,让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。


2018年较2015年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。其中,北京、上海、广州、深圳2018年租房需求较2015年增长了120%,2018年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时,成都、杭州、武汉、长?#22330;?#37073;州为代表的城市全面崛起,2018年对比2015年,租房需求增长超150%。


在全国范围内?#20013;?#25512;进的城市化进程背景下,一个庞大的租房市场?#25112;?#25104;熟,城市租房新格局已逐渐形成。



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